Önskemålen att bygga allt större bostäder blir allt fler inom Fullerö samfällighetsförening.
Styrelsen har under vintern fått ett flertal dispensförfrågningar på remiss från byggnadsnämnden där nya fastighetsägare vill tänja på de byggregler som enligt detaljplanen gäller för området.
Stadsbyggnadskontorets tjänstemän och politikerna i byggnadsnämnden har gjort ett, enligt styrelsen, betydande avsteg från detaljplanen och konsekvent godkänt en byggnadshöjd på 4,5 meter mot detaljplanens 3,5 meter och med en takvinkel på max 38 grader vilket innebär möjlighet att bygga hus i två hela våningsplan mot detaljplanens ett plan med vindsinredning. Högsta höjd till taknock på åtta meter kvarstår dock.
Hittills har de beviljade dispenserna haft en nockhöjd på mellan 6 och 6,5 meter men den senaste dispensbegäran tangerar nockhöjden åtta meter vilket innebär en för området mycket stor byggnadsvolym.
Föreningens styrelse har i sina remissvar krävt att gällande detaljplan ska följas då höga fastigheter negativt påverkar områdets småskaliga karaktär där merparten av byggnaderna är i ett plan eller i ett plan med mindre bostadsutrymmen i vindar.
Höga hus påverkar, enligt styrelsen, den mälarnära, öppna miljön för övriga boende. Speciellt då de som vill bygga stort, vill göra det på tomter närmast sjön eller mot omgivande öppna landskap och då stänger in övriga boende som inte får samma kontakt med omgivningarna som tidigare. En erfarenhet är också att flera av de stora husen uppenbart inte byggts för ett långsiktigt boende utan uppenbarligen mer spekulativt då de sålts vidare efter en relativt kort tid.
Motiveringen från kommunens sida till att bevilja dispenser och inte beakta styrelsens åsikter är:
att det rör sig om en mindre avvikelse och är förenliga med planens syften
att så har gjorts i flera fall tidigare
att byggnaderna trots allt får en för platsen godtagbar utformning
att byggnationen inte medför någon betydande olägenhet för Fullerö samfällighetsförening då föreningen endast är markägare av gränsande vägområde.
Styrelsen har haft en diskussion med den ansvarige på stadsbyggnadskontoret för vårt område om dispenserna, men inte fått något gehör. Liknande fall inom området har tidigare överklagats och prövats i högsta instans och där har kommunen i samtliga fall fått rätt.
Styrelsen kan därför endast konstatera att utvecklingen mot allt större byggnader kommer att fortsätta och att föreningens styrelse tycks ha små möjligheter att kunna påverka denna utveckling.